Isolation et non isolement

L'Isère compte 80 000 logements sociaux occupés par 180 000 habitants. « La paupérisation des locataires dans tous les secteurs et une constante en France », constate Frédéric Rolland, président d'Absise* et directeur général de la Société dauphinoise pour l'habitat (SDH). Les trois-quart des usagers sont en dessous du plafond de ressources du Prêt locatif aidé d'intégration (Plai). Pour autant, les bailleurs sociaux sont très largement engagés dans la transisition énergétique. En 2014, L'Isère a produit 1 200 logements sociaux et réhabilité 3 400, « pour un gain moyen de consommation de 33% » « Nous avons tenu nos engagements, nous attendons que l'Etat fasse de même », reprend le président de l'association.

De retour du congrès HLM national qui s'est tenu fin septembre à Montpellier, les bailleurs sociaux de l'Isère se disaient rassurés par les éléments donnés par le président François Hollande. A commencer par l'aide à la pierre qui sera temporairement préservée et s'élèvera à 250 millions d'euros. Le fonds de mutualisation des ressources entre organismes HLM (220 milions d'euros) ne sera pas touché. La baisse du taux de commissionnement du livret A, la mise à disposition de foncier par l'Etat et les nombreuses autres annonces du président ont rassuré les bailleurs sociaux dans leur investissement en faveur de la transition énergétique. Si des projets « pointus  » sortent régulièrement de terre en Isère (bâtiments autonomes etc.), les bailleurs sociaux s'inscrivent dans une démarche globale d'aménagement du territoire durable avec un souci de densifier les villes et de limiter les déplacements et l'emprise foncière. Leur objectif est de réaliser des opérations proches des transports et des services, tout en ayant recours aux énergies renouvelable (solaire, photovoltaïque, biomasse). Chez Pluralis, qui intervient en milieu périrubain, cela se traduit par exemple par la mise au point des maisons Nemo en bois, modulables, performantes énergétiquement et capables de s'adapter à un foncier réduit. Ces politiques ss'accompagnent d'une formation des locataires à l'usage de ces logements moins gourmands en énergie.

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*Absise réunit les bailleurs sociaux de l'Isère : SDH, Actis, Pluralis, Grenoble Habitant, Opac38